Achetez votre résidence secondaire dans le neuf

La VEFA est un contrat d'acquisition qui permet d'acheter un logement neuf sur plan. Lorsque l'acquéreur signe un contrat VEFA, il réserve un bien en état futur d'achèvement, dont le chantier n'a pas encore débuté.

Il signe un contrat de réservation qui l'engage à devenir propriétaire et le promoteur à livrer un bien conforme au descriptif initial. L'acheteur devient propriétaire du bien au fil de sa construction.

Préparer sa retraite en achetant une résidence secondaire permet d'anticiper son futur lieu d'habitation. Durant votre vie active, ce logement pourra servir de pied à terre pour les week-ends et les vacances puis devenir votre habitation principale, arrivé à la retraite.

De plus, aucuns travaux ne seront à prévoir, le logement est aménagé à votre convenance et votre achat est protégé par des garanties allant jusqu'à 10 ans après la construction.

Les logements des nouvelles constructions offrent un cadre de vie plus agréable du fait des ouvertures pensées pour profiter de l'ensoleillement, des dispositifs de sécurité et des normes environnementales prises en compte pour l'isolation et la consommation énergétique.

Principalement, une résidence secondaire est utilisée pour des périodes de courte durée. En prévision de votre retraite, il est donc important de prêter une attention particulière à sa localisation.

Un logement secondaire est en majeure partie situé dans des zones d'habitation touristiques et attrayantes. Avant de se lancer dans ce type d'acquisition, il faut également prendre en compte le coût de la taxe d'habitation et de la taxe foncière qui peuvent être élevées. L'exonération du paiement de la taxe d'habitation n'est pas applicable aux résidences secondaires.

Un logement secondaire non destiné à la location reste vacant une partie de l'année. C'est pour cela qu'acheter sa résidence secondaire dans le neuf est un gage de sécurité pour l'acquéreur.

Les logements neufs sont équipés de serrures dernier cri et de vitrages anti-effractions plus résistants. De plus, l'accès à l'immeuble est sécurisé grâce aux halls et aux portes d'entrée dotés de digicodes ou d'accès avec vigik.

L'acquisition d'un logement neuf permet en effet de bénéficier de certains avantages. Tout d'abord, profitez de frais de notaire et d'entretien réduits. En effet, aucuns travaux de rénovation et aucuns frais liés aux changements d'équipements ne sont à prévoir.

De plus, ce type de construction est respectueux des dernières normes environnementales en vigueur. Les habitations sont donc moins énergivores, mieux isolées et moins coûteuses en électricité et en chauffage.

Bien souvent, une résidence secondaire n'est utilisée qu'à temps partiel dans l'année, pour les week-ends et les vacances. Elle est principalement située à plusieurs kilomètres de votre habitation principale.

L'ameublement et l'aménagement peuvent donc être plus compliqué du fait de la distance. Pour cela, il existe des solutions meublées et cuisine qui permettent de sélectionner préalablement le mobilier souhaité dans le logement puis de le faire livrer et installer le jour de livraison de l'appartement. Ces solutions sont un gain de temps pour l'acquéreur qui peut ainsi profiter à tout moment de son logement sans se préoccuper de son aménagement.

Lors d'un achat en VEFA, l'acquéreur est protégé par différentes garanties avant et après construction :

• La garantie d'achèvement
• La garantie de remboursement
• La garantie de parfait achèvement
• La garantie d'isolation phonique
• La garantie biennale
• La garantie décennale