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En savoir plusDepuis le début de l'année 2024, le secteur de l'immobilier connaît un regain d'intérêt grâce à une baisse des taux d'intérêt. Cette tendance représente une bouffée d’air frais pour les acquéreurs, en particulier ceux qui s’intéressent à l’immobilier neuf. Si 2023 a été marquée par des taux élevés qui freinaient l'accès à la propriété, 2024 s'impose déjà comme une année porteuse de nouvelles opportunités. Voici pourquoi la baisse des taux est une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires et investisseurs dans l’immobilier neuf.
L’un des principaux freins à l’achat immobilier ces dernières années était l'augmentation des taux d'intérêt, qui avaient atteint des niveaux élevés, rendant les prêts immobiliers moins attractifs. Cependant, avec la récente baisse des taux, les banques offrent désormais des conditions de financement bien plus favorables. Cette diminution se traduit par une baisse des mensualités pour les emprunteurs, ainsi qu'une capacité d’emprunt accrue.
Par exemple, pour un prêt immobilier sur 20 ans, une baisse même minime du taux peut représenter des économies importantes sur le long terme. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi acquérir des biens plus intéressants ou plus spacieux sans alourdir leur budget.
L’immobilier neuf a toujours été prisé pour ses nombreux avantages : performances énergétiques optimales, exonération de taxe foncière les premières années, frais de notaire réduits, et garanties de construction (décennale, biennale, etc.). En 2024, la baisse des taux d’intérêt vient renforcer l’attractivité de ces biens, les rendant accessibles à un plus grand nombre de ménages.
L’achat dans le neuf devient donc plus avantageux que jamais. Non seulement les économies d’énergie et les frais réduits rendent ces logements attractifs à long terme, mais avec des taux plus bas, le coût global d’acquisition diminue également. Ce combo gagnant est particulièrement séduisant pour les jeunes acheteurs, les primo-accédants, ainsi que les investisseurs souhaitant réaliser des projets locatifs.
Pour les ménages désireux de devenir propriétaires, la baisse des taux vient en renfort d’autres dispositifs d'aide à l'accession, comme le prêt à taux zéro (PTZ). En 2024, ces mécanismes combinés à des taux plus bas facilitent l'achat d'un premier bien immobilier dans le neuf.
Les accédants peuvent également bénéficier d’une meilleure qualité de vie. En effet, ils peuvent aujourd’hui viser des biens plus spacieux ou situés dans des zones plus attractives, tout en maintenant une gestion sereine de leur budget.
Conclusion : La baisse des taux en 2024 représente une occasion unique pour les futurs propriétaires et investisseurs de saisir des opportunités dans l’immobilier neuf. Que ce soit pour réduire le coût de leur financement, améliorer leur cadre de vie ou réaliser un investissement rentable, les avantages sont nombreux. En conjuguant conditions de prêt favorables, incitations fiscales et perspectives de valorisation, cette année s’annonce comme le moment idéal pour franchir le pas et se lancer dans l’achat immobilier.
Pour ceux qui hésitent encore, 2024 pourrait bien être l’année à ne pas manquer pour concrétiser leurs projets dans l’immobilier neuf.
Fait par Benoit SIMON le 16/10/2024
OneNeuf est un commercialisateur de programme
immobilier neuf, ces programmes constituent des
ensembles de constructions immobilières neuves.
