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Investir après le Pinel : la stratégie JeanBrun qui change la donne en 2026

Le Pinel disparaît. Et avec lui, une question essentielle : Comment continuer à investir dans l’immobilier tout en réduisant efficacement ses impôts ? La réalité, c’est que les dispositifs “clés en main” deviennent rares… Mais les opportunités, elles, n’ont jamais été aussi intéressantes.

C’est précisément dans ce contexte qu’émerge la stratégie JeanBrun.

Une approche nouvelle génération qui combine plusieurs leviers fiscaux pour créer un investissement performant, sécurisé et optimisé.

Une nouvelle manière d’investir (et non un simple dispositif fiscal)
Contrairement aux anciens dispositifs, la stratégie Jean Brun ne repose pas sur une seule niche fiscale.

Elle combine intelligemment :

Le déficit foncier
L’optimisation des charges
L’amortissement (selon le montage)
Une stratégie locative encadrée

Objectif : réduire fortement, voire neutraliser l’imposition sur les loyers, tout en construisant un patrimoine solide.

Concrètement, comment ça fonctionne ?

Le principe est simple. Vous investissez dans un bien :

neuf (VEFA)
ou ancien avec travaux significatifs

👉 Vous le mettez en location avec un engagement de durée

👉 Vous appliquez une stratégie fiscale optimisée

Résultat :
✔ Revenus locatifs sécurisés
✔ Fiscalité allégée
✔ Effet de levier du crédit conservé

Le vrai levier : réduire vos impôts dès maintenant > ✔ Déduction des charges

Vous pouvez déduire :

Intérêts d’emprunt
Assurance
Taxe foncière
Charges de copropriété
Frais de gestion
Entretien

👉 Résultat : vos loyers sont fortement diminués fiscalement > ✔ Création de déficit foncier

Lorsque vos charges dépassent vos loyers, vous créez un déficit foncier.

Ce déficit permet :

de réduire vos revenus fonciers existants
et jusqu’à 10 700 € par an sur votre revenu global

Impact immédiat sur votre impôt.
✔ Une optimisation renforcée sur le long terme

Selon le montage retenu, vous pouvez aller encore plus loin avec :
👉 une logique d’amortissement
👉 une fiscalité maîtrisée sur plusieurs années

Résultat :
👉 Un investissement qui travaille pour vous, pas pour les impôts.

Exemple concret
Prenons un bien à 250 000 € :

Charges + intérêts = forte réduction des loyers imposables
Déficit foncier possible dès les premières années
Fiscalité maîtrisée sur toute la durée de détention

Vous transformez un investissement classique en outil d’optimisation puissant.

⚠️ À qui s’adresse cette stratégie ?

La stratégie JeanBrun est particulièrement pertinente si vous êtes :
✔ Imposé à 30 %, 41 % ou 45 %
✔ Déjà propriétaire avec des revenus fonciers
✔ À la recherche d’un investissement rentable ET optimisé
✔ Fatigué des dispositifs “classiques” peu performants

🤝 Pourquoi passer par Oneneuf ? Parce qu’aujourd’hui, le vrai sujet n’est plus le produit… mais le montage. Chez Oneneuf, nous ne vendons pas simplement des biens.

Nous construisons des stratégies sur-mesure en fonction :

de votre fiscalité
de vos objectifs patrimoniaux
du marché local

🎯 Notre approche :
✔ Sélection de zones à forte demande
✔ Analyse fine de la rentabilité réelle
✔ Structuration fiscale optimisée

👉 Vous investissez avec une vision claire, cohérente et sécurisée.

Conclusion : Le Pinel était une solution simple. Mais les investisseurs les plus performants savent que : Les meilleures opportunités ne sont jamais les plus visibles.

La stratégie JeanBrun s’inscrit dans cette logique :