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Le PTZ : ce qui change à partir du 1er avril 2025

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue dès le 1er avril 2025 pour l’acquisition de logements neufs. Avec l’extension du PTZ à l’ensemble du territoire pour l’achat d’une résidence principale, certaines conditions de financement évoluent de manière significative.

Les règles de financement : ce qui reste et ce qui change

✅ Bonne nouvelle ! Le PTZ s’appliquera sur tout le territoire, ce qui facilitera l’accès à la propriété.

➡️ Ce qui ne change pas : Les règles de financement restent les mêmes pour les appartements.

➡️ Ce qui évolue : Les maisons voient leurs quotités de financement réduites de moitié pour presque toutes les tranches de revenus, sauf la première.

Les nouvelles quotités de financement ?

Les quotités représentent le pourcentage du prix d’acquisition pouvant être financé par le PTZ. Voici la nouvelle répartition selon les tranches de revenus :

Tranche 1 (Foyers les plus modestes)

Appartement : 50 % du plafond d’opération ou du prix d’acquisition
Maison : 30 %

Tranches 2 et 3

Appartement : 40 % du plafond d’opération ou du prix d’acquisition
Maison : 20 %

Tranche 4 (Foyers les plus aisés – créée en 2024)

Appartement : 20 % du plafond d’opération ou du prix d’acquisition
Maison : 10 %

⚠️ À noter : Les maisons bénéficiant d’un dispositif social restent éligibles au taux plein du PTZ, comme cette année.

Quel impact sur le marché immobilier ?

Pour l’instant, l’impact de cette réforme restera limité, car le stock de maison. Cependant, cette évolution pourrait encourager une augmentation progressive de l’offre dans les mois à venir.

➡️ En résumé, ces changements visent à mieux répartir le PTZ en fonction des revenus et à favoriser l’accession aux appartements.

Restez attentifs aux prochaines évolutions et profitez de ces nouvelles conditions si vous avez un projet immobilier en cours !

Fait par Benoit Simon, le 25/02/2025