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En savoir plusFace à la crise du logement qui frappe la France, une mesure importante est en passe d'être mise en œuvre pour dynamiser le marché immobilier : l'élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette initiative, proposée par François Bayrou, pourrait constituer une véritable opportunité pour les ménages modestes d'accéder à la propriété dans des zones jusqu'alors exclues du dispositif.
Le Prêt à Taux Zéro est un dispositif d'aide à l'achat immobilier qui permet aux acquéreurs éligibles de financer une partie de leur projet immobilier sans payer d'intérêts. Réservé aux primo-accédants et soumis à des plafonds de revenus, ce prêt complémentaire est généralement utilisé en combinaison avec un prêt bancaire classique.
D'après Capital, le gouvernement prévoit d'étendre le champ d'application du PTZ. Jusqu'à présent, ce prêt concernait principalement l'achat de biens neufs situés dans des zones tendues (zones où la demande de logements excède largement l'offre). Avec cette réforme, le PTZ serait également accessible dans des zones moins tendues. Cet élargissement vise à encourager l'achat dans des secteurs où l'immobilier neuf est plus abordable, tout en stimulant la construction et l'activité économique locale.
François Bayrou a insisté sur l'importance de cette mesure dans le contexte actuel. La crise immobilière, combinée à des taux d'intérêt à la hausse, complique l'accès à la propriété pour de nombreux ménages. En facilitant l'obtention d'un financement avantageux, l'élargissement du PTZ pourrait permettre à davantage de Français de concrétiser leur projet immobilier.
L'objectif de cette réforme est double. D'une part, il s'agit de répondre à la demande croissante en logements en favorisant l'achat dans des régions encore accessibles. D'autre part, elle pourrait redynamiser le secteur de la construction, actuellement en perte de vitesse, en incitant les promoteurs à lancer de nouveaux projets dans ces zones.
Cette extension du PTZ devrait également avoir un impact positif sur les primo-accédants. En offrant une solution financière adaptée aux revenus modestes, le dispositif révisé pourrait permettre à ces ménages de contourner les difficultés liées à l'augmentation des prix de l'immobilier et des taux d'intérêt.
Si cette mesure suscite un grand espoir, elle devra cependant s'accompagner d'autres réformes pour être pleinement efficace. La hausse des droits de mutation, également mentionnée par François Bayrou, pourrait en effet compenser une partie des bénéfices attendus pour les acheteurs.
En conclusion, l'élargissement du Prêt à Taux Zéro représente une mesure phare pour redonner de l'élan au marché immobilier. En s'ouvrant à de nouvelles zones, ce dispositif pourrait contribuer à réduire les inégalités territoriales en matière d'accès à la propriété, tout en soutenant le secteur de la construction. Une évolution qui, si elle est bien encadrée, pourrait être bénéfique pour tous les acteurs du marché.
Source Capital : https://www.capital.fr/immobilier/ptz-elargi-mais-hausse-des-frais-de-notaire-ce-que-francois-bayrou-concocte-pour-l-immobilier-1508085
Fait par Benoit SIMON le 29/01/2025
OneNeuf est un commercialisateur de programme
immobilier neuf, ces programmes constituent des
ensembles de constructions immobilières neuves.
