Programme immobilier neuf 92 : Acheter ou investir dans les Hauts-de-Seine

Qu'est-ce qu’un programme immobilier neuf 92 ?

Un programme immobilier  neuf 92 est souvent recherché par les acheteurs en quête de biens immobiliers neufs modernes, conformes aux dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique.

Il existe plusieurs programmes immboiliers neufs dans les Hauts-de-Seine, offrant une gamme variée d'options résidentielles. Certains de ces programmes se trouvent dans des quartiers urbains animés comme La Défense, tandis que d'autres sont situés dans des zones plus résidentielles offrant un cadre de vie calme. Pour trouver votre programme sur mesure dans les Hauts-de-Seine n’hésitez pas à contacter un de nos conseillers OneNeuf et ainsi concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine.

Comment faire l’acquisition d’un logement neuf dans un programme immobilier neuf 92 ?

Pour faire l’acquisition d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, l’acquéreur doit au préalable passer par plusieurs étapes importantes pour vérifier la viabilité du projet immobilier.

Comment choisir son programme immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine ?

OneNeuf est un commercialisateur de biens immobiliers neufs et vous accompagne dans votre projet d’acquisition de résidence principale ou de résidence secondaire (investissement). Pour la réalisation de ce projet immobilier il faut toutefois déterminer des points importants :

• L’Environnement
• Les Commodités
• La Typologie du bien
• Superficie
• Orientation

Le financement de votre projet d’achat dans un programme neuf 92 ?

En raison des taux actuels il est aujourd’hui plus que recommandé de disposer d’un apport personnel pour procéder au financement immobilier. Si vous disposez d’un héritage, d’économies grâce à la vente d’un bien immobilier… Il vous sera vivement recommandé d’en faire usage afin de réduire le montant du prêt immobilier.  Cela pourra ainsi faciliter la mise en place du financement de votre bien immobilier neuf. Dans cette démarche, OneNeuf s’est entouré de partenaires de confiances pour monter votre dossier de financement immobilier pour l’obtention de votre prêt classique, prêt à taux zéro ou encore du prêt action logement.

Programme neuf 92 : Quelles sont les étapes de construction et livraison du programme immobilier  ?

Les étapes de construction et livraison du projet sont le point de départ de votre projet immobilier neuf et nécessitent souvent l’accompagnement d’un professionnel pour vous aider à débuter au mieux votre projet.

Il y’a plusieurs étapes importantes lors de la construction d’un programme immobilier neuf. Tout d’abord des appels de fonds sont versés à chaque étape de la construction :

• 35 % du prix total est versé à l'achèvement des fondations
• 70 % lorsque le logement est mis hors d'eau
• 95 % à l'achèvement du chantier
• 5 % lors de la livraison

Au cours de la livraison de votre programme immobilier neuf, il faut également réaliser un procès-verbal après la visite de votre bien immobilier neuf pour contester de possibles réserves à levées.

Quelles sont les avantages d’acheter un programme immobilier neuf dans le 92 (Hauts-de Seine) ?

Le département des Hauts-de-Seine (92) offre de nombreux avantages attractifs pour l’achat d’un appartement une d’une maison neuve. Situé en région Île-de-France, il bénéficie d'une proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu stratégique pour vivre et travailler. Ce département très dynamique propose également un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses parcs et ses infrastructures culturelles ce qui favorise la rentabilité d’un investissement immobilier dans ce département. Les villes comme Boulogne-Billancourt, Clichy, Issy-les-Moulineaux, Villeneuve-La-Garenne, Rueil-Malmaison en outre, sont réputées pour leur qualité de vie, leurs quartiers résidentiels paisibles, ainsi que pour la présence de nombreuses entreprises et sièges sociaux de grandes sociétés. Doté également d’excellentes connexions de transport, ses établissements éducatifs renommés et ses multiples commodités, le 92 est souvent choisi pour son cadre de vie harmonieux et à proximité avec les opportunités économiques de la région parisienne. L’achat d’un logement neuf dans le département des Hauts-de-Seine constitue donc une très bonne opportunité pour nos clients souhaitant acheter une résidence principale ou acquérir une résidence secondaire dans le cadre d’un investissement locatif.

Un logement neuf aux dernières normes environnementales pour un confort des résidents

Les programmes immobiliers neufs sont construits selon des normes modernes en matière de construction, offrant souvent une meilleure qualité de matériaux, des finitions soignées et des équipements récents. Les promoteurs immobiliers ont donc l’obligation de réaliser des constructions de programmes neufs en adéquation aux dernières normes environnementales et énergétiques. De ce fait, les logements neufs que souhaiteront acquérir nos futurs propriétaires-bailleurs devront bénéficier des derniers systèmes d’isolations thermiques et acoustiques permettant ainsi au programme immobilier neuf d’être plus économe en consommation d’énergie.

Les nouvelles réglementations des Diagnostics de performances Energétiques (DPE).

Les nouvelles réglementations du Diagnostic de performance énergétique des biens immobiliers neufs mis en vente ou en location ont connu une évolution pour éviter les passoirs thermiques.

Grâce à l’achat d’un logement vous êtes assurés de bénéficier d’un DPE performant pour habiter, revendre ou louer votre bien immobilier.

Tout programmes immobiliers neufs doivent assurer confort, modernité et sécurité pour les résidents :

• Être aux Normes pour les personne à mobilité réduite
• Avoir un accès sécurisé par badge d’entrée
• Disposer d’un ascenseur
• Digicod /Vidéophone
• Avoir un parking sécurisé en intérieur ou en extérieur
• Avoir un Local vélo/poussette

Achetez dans un programme immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine pour profiter de nombreux avantages fiscaux et de frais de notaire réduits

De nombreuses constructions de programmes immobiliers neufs situés dans le département des Hauts-de-Seine (92) peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduite pour l’acquisition d’un bien neuf à destination d’une résidence principale. Le taux de TVA appliqué est de 5,5 % contre 20 % sur le prix de vente.

 L’achat d’un logement neuf offre la possibilité de réaliser différents types d’investissements immobiliers en fonction de votre projet :

1. L’investissement en loi Pinel en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024. Elle a pour but d’agir sur la baisse de votre imposition.
2. Location meublée non Professionnelle, (LMNP) en résidence gérées de services comme des résidences étudiantes, séniors ou hotellières. Elle a pour objectif de créer des revenus complémentaires non-imposable, par exemple générer une rente supplémentaire non fiscalisée pour la retraite.
3. La location meublée avec le statut de Loueur Meublé non Professionnel permet d’également obtenir en fonction du régime sélectionné un avantage fiscal sur les revenus fonciers.

Acheter un bien immobilier en VEFA (Vente en état futur d’Achèvement) est assujetti à des frais de notaire réduits de 2 à 3 % comparé à un logement ancien qui sont de 7 à 8 % du prix de vente.

Quelles sont les garanties de l’achat en VEFA ?

Acheter un bien en VEFA, pour "Vente en l'État Futur d'Achèvement", est un terme utilisé en France pour décrire un type d'achat immobilier. Il s'agit d'acheter un logement neuf, généralement un appartement, avant que la construction de ce bien soit terminée.

Lorsque vous achetez logement neuf dans un programme immobilier neuf 92, plusieurs garanties sont mises en place pour protéger l’investissement immobilier du futur propriétaire.

• La garantie financière d’achèvement (GFA),
• La garantie de remboursement,
• La garantie biennale,
• La garantie décennale,
• La garantie du parfait achèvement,
• La garantie d’isolation phonique et thermique

Pourquoi confier votre projet d’achat immobilier neuf  à OneNeuf ?

OneNeuf offre de nombreux avantages à ses clients quel que soit leur projet immobilier neuf. Grâce à un suivi personnalisé, mais également des solutions adaptées, OneNeuf propose une offre complète pour chaque profil client.

Un accompagnement sans frais et sur-mesure

Nos conseillers vous accompagnent pour réaliser votre d’achat immobilier neuf selon vos attentes et critères de sélection afin de trouver l’appartement neuf ou la maison neuve qui vous convient ! Notre service vous propose un large panel de programmes immobiliers neufs dans le département des Hauts-de-Seine mais vous offre également une expertise sur-mesure et sans frais quel que soit votre objectif :

• Acquisition d’une Résidence principale
• Votre projet d’Investissement Pinel, LMNP et Location meublé
• L’achat de votre Résidence secondaire / saisonnière

Nos solutions clés en main

OneNeuf, commercialisateur de programmes immobiliers neufs, vous propose des solutions clés en main pour garantir et optimiser votre achat en résidence principale ou votre investissement locatif. Découvrez nos solutions :

• Solution Confort 
• Solution Meublé
• Solution Cuisine
• Solution Saisonnière

Nos partenaires de confiance pour réaliser votre projet immobilier neuf

Nous avons lié des relations avec plusieurs partenaires nationaux de confiance afin de pouvoir sélectionner les programmes immobilier neufs 92 (Hauts-de-Seine) les plus adaptés à vos projets immobiliers neufs

Nos programmes immobiliers neufs dans le 92 (Hauts-de-Seine) :

Programme immobilier neuf - VILLENEUVE-LA-GARENNE

Programme immobilier neuf - RUEIL-MALMAISON Livraison à venir

Programme immobilier neuf – GENNEVILLIERS Livraison à venir

Programme immobilier neuf - CLICHY Livraison à venir

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